Ті, хто вирішив придбати власне помешкання часто стоять перед вибором: де краще купити квартиру на вторинному ринку чи в новобудові. Перегляньмо переваги і недоліки обох варіантів.
Купівля квартири на вторинному ринку
Нижча ціна
Одним з основних факторів, що впливають на вибір квартири є ціна. Вартість квадратного метра в квартирі на вторинному ринку дещо вища, але дуже часто це житло продається не тільки з вбудованою кухнею, а й з побутовою технікою, м'якими меблями, хорошим ремонтом. Тоді як в новобудові за ремонт і меблі доведеться викласти чималу суму. Отже, якщо все підсумувати, ціна квартири на вторинному ринку буде нижча.
Менші ризики, швидше заселення
Обираючи квартиру на вторинному ринку, важливо перевірити документи права власності, чи не знаходиться вона у заставі. Якщо все в порядку, ви купуєте квартиру, яку можете побачити і відразу вселитися. Ціни ж на новобудови найкращі на початкових стадіях будівництва. Доводиться купувати, наприклад, квартиру на дев'ятому поверсі, коли зведено лише перший. І ніхто не може дати стовідсоткової гарантії, що будинок буде зданий в експлуатацію.
Ширший вибір, зрозуміла інфраструктура
Купуючи квартиру на вторинному ринку, є набагато більше можливостей вибрати саме той район, який підходить саме вам. Комусь важливо, щоб поряд був садочок і школа, комусь важливо мати неподалік розважальні заклади, а хтось хоче жити в тихому віддаленому районі.
Купівля квартири на первинному ринку
Зручне, комфортне житло
Нові житлові будинки зводяться з використанням сучасних технологій і матеріалів. Хороша теплоізоляція, сучасні вікна, автономне опалення, зручне планування - дуже важливі переваги новобудов. Облаштування дворів, під'їздів в нових будинках не йдуть ні в яке порівняння з аналогічними радянськими будівлями. Та й вартість комунальних послуг на порядок нижча ніж в старих житлових будинках.
Можливість створення квартири повністю за своїм дизайном
Купуючи квартиру на стадії будівництва, ви можете зробити її саме під свій дизайн і потреби. Планування кімнат, розведення у квартирі електричної проводки, води, виведення каналізації можуть провести за вашим кресленням. Ви отримуєте приміщення з "чистою" енергетикою і найкращими можливостями для створення найкращого інтер'єру саме для вас.
Квартира без проблем і капітальних ремонтів
Житлові будинки теж мають свій "термін придатності". В багатьох старих будинках цей термін давно вийшов: проржавіли труби для води і каналізації, а електропроводка розрахована на один холодильник і на один телевізор, а не на десяток сучасних побутових приладів в кожній квартирі. Фундамент і покрівля теж часто потребують ремонту. А ми ж плануємо проживати тут ще десятки років!!! Купівля квартири в новобудові - вигідна інвестиція, тоді як вкладати гроші в квартиру в старому житловому будинку менш перспективно.
Вирішувати де краще придбати квартиру - в новобудові чи на вторинному ринку кожен буде самотужки. Але, скоріш за все, вторинне житло варто купувати якщо ви його плануєте здавати, або ж якщо ви не дуже вимогливі до планування і дизайну, і можете підшукати хороший дешевший варіант з ремонтом і меблями. Якщо ж вам потрібне комфортне сучасне житло, і ви готові потратити на його придбання трохи більше часу, енергії і коштів - віддайте перевагу квартирі в новобудові!
Читайте також: Переваги та недоліки квартири-студії
