Ті, хто вирішив придбати власне помешкання часто стоять перед вибором: де краще купити квартиру на вторинному ринку чи в новобудові. Перегляньмо переваги і недоліки обох варіантів.
Одним з основних факторів, що впливають на вибір квартири є ціна. Вартість квадратного метра в квартирі на вторинному ринку дещо вища, але дуже часто це житло продається не тільки з вбудованою кухнею, а й з побутовою технікою, м'якими меблями, хорошим ремонтом. Тоді як в новобудові за ремонт і меблі доведеться викласти чималу суму. Отже, якщо все підсумувати, ціна квартири на вторинному ринку буде нижча.
Обираючи квартиру на вторинному ринку, важливо перевірити документи права власності, чи не знаходиться вона у заставі. Якщо все в порядку, ви купуєте квартиру, яку можете побачити і відразу вселитися. Ціни ж на новобудови найкращі на початкових стадіях будівництва. Доводиться купувати, наприклад, квартиру на дев'ятому поверсі, коли зведено лише перший. І ніхто не може дати стовідсоткової гарантії, що будинок буде зданий в експлуатацію.
Купуючи квартиру на вторинному ринку, є набагато більше можливостей вибрати саме той район, який підходить саме вам. Комусь важливо, щоб поряд був садочок і школа, комусь важливо мати неподалік розважальні заклади, а хтось хоче жити в тихому віддаленому районі.
Нові житлові будинки зводяться з використанням сучасних технологій і матеріалів. Хороша теплоізоляція, сучасні вікна, автономне опалення, зручне планування - дуже важливі переваги новобудов. Облаштування дворів, під'їздів в нових будинках не йдуть ні в яке порівняння з аналогічними радянськими будівлями. Та й вартість комунальних послуг на порядок нижча ніж в старих житлових будинках.
Купуючи квартиру на стадії будівництва, ви можете зробити її саме під свій дизайн і потреби. Планування кімнат, розведення у квартирі електричної проводки, води, виведення каналізації можуть провести за вашим кресленням. Ви отримуєте приміщення з "чистою" енергетикою і найкращими можливостями для створення найкращого інтер'єру саме для вас.
Житлові будинки теж мають свій "термін придатності". В багатьох старих будинках цей термін давно вийшов: проржавіли труби для води і каналізації, а електропроводка розрахована на один холодильник і на один телевізор, а не на десяток сучасних побутових приладів в кожній квартирі. Фундамент і покрівля теж часто потребують ремонту. А ми ж плануємо проживати тут ще десятки років!!! Купівля квартири в новобудові - вигідна інвестиція, тоді як вкладати гроші в квартиру в старому житловому будинку менш перспективно.
Вирішувати де краще придбати квартиру - в новобудові чи на вторинному ринку кожен буде самотужки. Але, скоріш за все, вторинне житло варто купувати якщо ви його плануєте здавати, або ж якщо ви не дуже вимогливі до планування і дизайну, і можете підшукати хороший дешевший варіант з ремонтом і меблями. Якщо ж вам потрібне комфортне сучасне житло, і ви готові потратити на його придбання трохи більше часу, енергії і коштів - віддайте перевагу квартирі в новобудові!
Читайте також: Переваги та недоліки квартири-студії